Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 177

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,27 pct. siden dec. 1997
264k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. dec. 1997916.000 kr.I dag · vores estimat2.255.861 kr.Markedet · 1992901.152 kr.Markedet · 1993819.000 kr.Markedet · 1994978.936 kr.Markedet · 1995666.624 kr.Markedet · 19961.195.992 kr.Markedet · 1997826.392 kr.Markedet · 19981.103.256 kr.Markedet · 19991.201.872 kr.Markedet · 20001.240.008 kr.Markedet · 20011.329.216 kr.Markedet · 20021.240.008 kr.Markedet · 20031.289.736 kr.Markedet · 20041.239.504 kr.Markedet · 20051.392.048 kr.Markedet · 20061.941.744 kr.Markedet · 2007514.248 kr.Markedet · 20082.325.792 kr.Markedet · 20092.190.216 kr.Markedet · 20101.485.792 kr.Markedet · 20112.061.864 kr.Markedet · 20121.714.440 kr.Markedet · 2013742.056 kr.Markedet · 20141.705.536 kr.Markedet · 2015772.800 kr.Markedet · 20161.926.792 kr.Markedet · 20171.111.656 kr.Markedet · 20182.059.512 kr.Markedet · 20192.299.248 kr.Markedet · 20201.750.056 kr.Markedet · 20212.661.456 kr.Markedet · 20222.418.528 kr.Markedet · 20232.088.912 kr.Markedet · 20242.686.152 kr.Markedet · 20252.285.304 kr.Markedet · 20262.973.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg
916.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg916.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²182 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²402 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²262 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²278 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²175 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²99 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²288 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²99 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²387 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²296 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden