Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 273

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden jan. 2007
218k783k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20071.350.000 kr.I dag · vores estimat1.791.903 kr.Markedet · 1992745.596 kr.Markedet · 1993677.625 kr.Markedet · 1994809.953 kr.Markedet · 1995551.552 kr.Markedet · 1996989.541 kr.Markedet · 1997683.741 kr.Markedet · 1998912.813 kr.Markedet · 1999994.406 kr.Markedet · 20001.025.959 kr.Markedet · 20011.099.768 kr.Markedet · 20021.025.959 kr.Markedet · 20031.067.103 kr.Markedet · 20041.025.542 kr.Markedet · 20051.151.754 kr.Markedet · 20061.606.562 kr.Markedet · 2007425.479 kr.Markedet · 20081.924.316 kr.Markedet · 20091.812.143 kr.Markedet · 20101.229.316 kr.Markedet · 20111.705.947 kr.Markedet · 20121.418.495 kr.Markedet · 2013613.963 kr.Markedet · 20141.411.128 kr.Markedet · 2015639.400 kr.Markedet · 20161.594.191 kr.Markedet · 2017919.763 kr.Markedet · 20181.704.001 kr.Markedet · 20191.902.354 kr.Markedet · 20201.447.963 kr.Markedet · 20212.202.038 kr.Markedet · 20222.001.044 kr.Markedet · 20231.728.326 kr.Markedet · 20242.222.471 kr.Markedet · 20251.890.817 kr.Markedet · 20262.460.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.791.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²134 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²177 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²64 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²56 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²248 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²167 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²328 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²164 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²59 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²339 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden