Kildegårdsvej 285

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 821 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.367 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.543.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 230 5240 Odense NØ	188 m²	142 m	23-09-2024	3.295.000 kr.	17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 189 5240 Odense NØ	224 m²	377 m	28-08-2026	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	97 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 229 5240 Odense NØ	262 m²	258 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	98 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	236 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	22 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80 5240 Odense NØ	112 m²	194 m	12-11-2023	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	123 m	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	372 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu