Kildegaardsvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.307 kr/m².1.173.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 8.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering900.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020jan.Ejerskifte970.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	138 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	18 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	35 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	63 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	193 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	292 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	109 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	357 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	552 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	659 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu