Kildegaardsvej 7, 5856 Ryslinge — Villa · 130 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².1.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegaardsvej gns: 8.457 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.177 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,42 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 292.500 kr.
I dag · vores estimat: 998.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2002aug.Solgt, andet292.500 kr.
1980okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	54 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Kildegaardsvej 8 5856 Ryslinge	112 m²	121 m	03-05-2026	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	20 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	82 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	38 m	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	95 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	187 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	300 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Sandbjergvej 4 5856 Ryslinge	127 m²	144 m	26-08-2026	1.435.000 kr.	11.299 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	375 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu