Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kildegade 33

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
49.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².2.422.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.258.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden nov. 2025
175k862k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.258.873 kr.Markedet · 1992398.333 kr.Markedet · 1993511.732 kr.Markedet · 1994590.655 kr.Markedet · 1995666.367 kr.Markedet · 1996862.745 kr.Markedet · 1997851.929 kr.Markedet · 1998721.461 kr.Markedet · 19991.012.479 kr.Markedet · 2000815.932 kr.Markedet · 2001996.086 kr.Markedet · 20021.142.778 kr.Markedet · 2003842.465 kr.Markedet · 20041.052.532 kr.Markedet · 2005782.470 kr.Markedet · 2006720.447 kr.Markedet · 20071.224.574 kr.Markedet · 20081.392.222 kr.Markedet · 20091.246.882 kr.Markedet · 20101.649.440 kr.Markedet · 20111.735.123 kr.Markedet · 20121.238.770 kr.Markedet · 20131.807.793 kr.Markedet · 20141.388.166 kr.Markedet · 20151.553.448 kr.Markedet · 2016965.497 kr.Markedet · 20171.690.000 kr.Markedet · 20181.523.366 kr.Markedet · 20191.804.582 kr.Markedet · 20202.230.969 kr.Markedet · 20212.309.385 kr.Markedet · 20222.654.652 kr.Markedet · 20231.887.730 kr.Markedet · 20242.685.241 kr.Markedet · 20252.414.334 kr.Markedet · 20262.489.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.258.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Priorgade 4
9240 Nibe		165 m²216 m09-11-20241.875.000 kr.11.364 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²673 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Birkealle 10D
9240 Nibe		174 m²608 m01-02-20252.700.000 kr.15.517 kr./m²
Pinstrup Høj 2
9240 Nibe		171 m²788 m22-04-20253.150.000 kr.18.421 kr./m²
Søndergade 61
9240 Nibe		164 m²652 m01-07-20261.900.000 kr.11.585 kr./m²
Thit Jensens Vej 17
9240 Nibe		170 m²956 m02-04-20252.950.000 kr.17.353 kr./m²
Gartnervangen 38
9240 Nibe		170 m²997 m25-11-20232.765.000 kr.16.265 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²714 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²957 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²1,0 km22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden