Kildegade 4B, 9240 Nibe — Villa · 183 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 205 m², 5 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.205 kr/m².2.366.000 kr.
2Lille grund til villaKun 205 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering2.761.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,57 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2006 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014418.000 kr.
1970nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 33 9240 Nibe	169 m²	143 m	18-09-2025	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	774 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	82 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	484 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	619 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	862 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	958 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	1,0 km	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	758 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	910 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu