Kildehaven 17

Rækkehus · 84 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 183 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.773 kr/m².2.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehaven gns: 24.638 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.307.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1991Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 3 8520 Lystrup	81 m²	50 m	17-02-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kildehaven 76 8520 Lystrup	81 m²	79 m	16-09-2025	2.160.000 kr.	26.667 kr./m²
Kildehaven 106 8520 Lystrup	81 m²	99 m	19-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Kildehaven 94 8520 Lystrup	81 m²	114 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	191 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Kildehaven 134 8520 Lystrup	107 m²	148 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	426 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	403 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	434 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	481 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu