Kildehøjvej 44

Fritidshus · 72 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².1.462.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.505.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
7. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel1.042.500 kr.
2006dec.Ejerskifte1.042.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	389 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	283 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	422 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	568 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	616 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	551 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	372 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	1,0 km	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	607 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	642 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu