Kildehusvej 1, 1., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.650 kr/m².1.492.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering851.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	622 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	969 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	622 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	977 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	839 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 10, 1. tv 4230 Skælskør	79 m²	622 m	24-09-2026	695.000 kr.	8.797 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	1,1 km	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	969 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Havnevej 9A, 1. 4230 Skælskør	84 m²	749 m	07-04-2024	7.500.000 kr.	89.286 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	550 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu