Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kildekær 2, Smørumnedre

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 201 m².7.333.686 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.717.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,46 pct. siden aug. 2024
739k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.650.000 kr.I dag · vores estimat6.717.169 kr.Markedet · 19921.200.171 kr.Markedet · 19931.054.446 kr.Markedet · 19941.561.167 kr.Markedet · 19951.044.999 kr.Markedet · 19961.448.808 kr.Markedet · 19972.029.296 kr.Markedet · 19982.184.669 kr.Markedet · 19991.903.872 kr.Markedet · 20002.195.724 kr.Markedet · 20012.345.067 kr.Markedet · 20021.160.976 kr.Markedet · 20032.660.235 kr.Markedet · 20042.959.323 kr.Markedet · 20053.171.981 kr.Markedet · 20063.664.029 kr.Markedet · 20076.351.801 kr.Markedet · 20084.142.208 kr.Markedet · 20094.094.370 kr.Markedet · 20103.723.324 kr.Markedet · 20113.114.093 kr.Markedet · 20124.103.013 kr.Markedet · 20134.344.213 kr.Markedet · 20143.846.939 kr.Markedet · 20153.365.142 kr.Markedet · 20164.386.021 kr.Markedet · 20174.694.355 kr.Markedet · 20184.208.538 kr.Markedet · 20194.294.968 kr.Markedet · 20204.679.079 kr.Markedet · 20215.496.144 kr.Markedet · 20227.302.933 kr.Markedet · 20235.468.406 kr.Markedet · 20246.073.014 kr.Markedet · 20256.643.050 kr.Markedet · 20267.191.177 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.717.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²384 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²410 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²431 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²270 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²186 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		194 m²477 m18-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre
2765 Smørum		202 m²828 m09-01-20246.600.000 kr.32.673 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²570 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Små Gryde 13
2765 Smørum		206 m²733 m25-03-20269.500.000 kr.46.117 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²846 m09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden