Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 125 m² · bygget 1996
Villa på 125 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.907.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Råbroparken 18, Smørumnedre 2765 Smørum | 125 m² | 119 m | 10-10-2024 | 5.150.000 kr. | 41.200 kr./m² |
| Råbroparken 44, Smørumnedre 2765 Smørum | 125 m² | 123 m | 10-02-2025 | 4.695.000 kr. | 37.560 kr./m² |
| Råbroparken 16, Smørumnedre 2765 Smørum | 122 m² | 122 m | 02-01-2024 | 4.450.000 kr. | 36.475 kr./m² |
| Råbroparken 14, Smørumnedre 2765 Smørum | 145 m² | 140 m | 21-08-2024 | 6.025.000 kr. | 41.552 kr./m² |
| Lyngkær 17, Smørumnedre 2765 Smørum | 124 m² | 400 m | 02-07-2025 | 3.975.000 kr. | 32.056 kr./m² |
| Flodvej 11, Smørumnedre 2765 Smørum | 128 m² | 352 m | 06-03-2026 | 4.995.000 kr. | 39.023 kr./m² |
| Toftehøjvænge 7, Smørumnedre 2765 Smørum | 125 m² | 593 m | 09-02-2025 | 3.600.000 kr. | 28.800 kr./m² |
| Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum | 129 m² | 368 m | 28-02-2024 | 4.400.000 kr. | 34.109 kr./m² |
| Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum | 129 m² | 377 m | 11-08-2024 | 4.875.000 kr. | 37.791 kr./m² |
| Folekær 21, Smørumnedre 2765 Smørum | 127 m² | 596 m | 24-07-2025 | 4.150.000 kr. | 32.677 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgBSøagerbakken 1012765 Smørum · 0,2 km væk104 m² 4 vær. 19914.595.000 kr.44.183 kr/m² · 2 dage på markedet
Til salgRytterparken 662765 Smørum · 0,2 km væk77 m² 3 vær. 19952.995.000 kr.38.896 kr/m² · 64 dage på markedet
Til salgBNøddelunden 212, Lille Smørum2765 Smørum · 0,4 km væk72 m² 3 vær. 19903.545.000 kr.49.236 kr/m² · 131 dage på markedet
Til salgBHyldekær 41, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk120 m² 5 vær. 19874.595.000 kr.38.292 kr/m² · 38 dage på markedet
Til salgBNøddelunden 104, Lille Smørum2765 Smørum · 0,5 km væk85 m² 3 vær. 19893.495.000 kr.41.118 kr/m² · 166 dage på markedet
Til salgDLupinhaven 102765 Smørum · 0,7 km væk150 m² 5 vær. 19725.750.000 kr.38.333 kr/m² · 72 dage på markedet
Til salgCValmuehaven 40, Smørumnedre2765 Smørum · 0,7 km væk150 m² 4 vær. 19736.495.000 kr.43.300 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgETeglkær 132765 Smørum · 0,7 km væk196 m² 6 vær. 19727.995.000 kr.40.791 kr/m² · 19 dage på markedet
Til salgCValmuehaven 20, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk156 m² 5 vær. 19756.995.000 kr.44.840 kr/m² · 17 dage på markedet
Til salgCPrimulahaven 18, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk139 m² 4 vær. 19786.295.000 kr.45.288 kr/m² · 160 dage på markedet
Til salgA2020Bedeengen 5, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk110 m² 4 vær.5.695.000 kr.51.773 kr/m² · 16 dage på markedet
Til salgCKongehaven 17, Smørumnedre2765 Smørum · 0,9 km væk266 m² 7 vær. 200512.995.000 kr.48.853 kr/m² · 87 dage på markedet
eStatic