Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Kildekær 4, Smørumnedre

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 153 m².5.582.358 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.801.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,91 pct. siden sep. 2007
562k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.375.000 kr.I dag · vores estimat5.801.326 kr.Markedet · 1992913.563 kr.Markedet · 1993802.638 kr.Markedet · 19941.188.351 kr.Markedet · 1995795.447 kr.Markedet · 19961.102.824 kr.Markedet · 19971.544.688 kr.Markedet · 19981.662.957 kr.Markedet · 19991.449.216 kr.Markedet · 20001.671.372 kr.Markedet · 20011.785.051 kr.Markedet · 2002883.728 kr.Markedet · 20032.024.955 kr.Markedet · 20042.252.619 kr.Markedet · 20052.414.493 kr.Markedet · 20062.789.037 kr.Markedet · 20074.834.953 kr.Markedet · 20083.153.024 kr.Markedet · 20093.116.610 kr.Markedet · 20102.834.172 kr.Markedet · 20112.370.429 kr.Markedet · 20123.123.189 kr.Markedet · 20133.306.789 kr.Markedet · 20142.928.267 kr.Markedet · 20152.561.526 kr.Markedet · 20163.338.613 kr.Markedet · 20173.573.315 kr.Markedet · 20183.203.514 kr.Markedet · 20193.269.304 kr.Markedet · 20203.561.687 kr.Markedet · 20214.183.632 kr.Markedet · 20225.558.949 kr.Markedet · 20234.162.518 kr.Markedet · 20244.622.742 kr.Markedet · 20255.056.650 kr.Markedet · 20265.473.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.801.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²21 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²259 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²233 m05-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²248 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²282 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²405 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Askeåsen 7
2765 Smørum		155 m²368 m20-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Lupinhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²362 m20-11-20256.560.000 kr.43.733 kr./m²
Lupinhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²367 m12-09-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²382 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden