Kildemarksvej 101

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.388.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
Ombygning
2019okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	95 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	609 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	492 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	692 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	247 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	574 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	458 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	162 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Anemonevej 62 4700 Næstved	140 m²	594 m	17-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	419 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu