Kildemarksvej 58D

Rækkehus · 81 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 20.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.651.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	263 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	263 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	163 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	365 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	244 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	287 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	551 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	399 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	421 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	441 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu