Kildemarksvej 90D

Rækkehus · 89 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 20.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.044 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.852.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	80 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	84 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	252 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Skyttemarksvej 30I 4700 Næstved	90 m²	652 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Skyttemarksvej 30E 4700 Næstved	90 m²	676 m	09-06-2024	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Skyttemarksvej 30N 4700 Næstved	90 m²	690 m	15-03-2024	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Skyttemarksvej 54A 4700 Næstved	84 m²	375 m	08-05-2026	2.205.000 kr.	26.250 kr./m²
Skyttemarksvej 30D 4700 Næstved	91 m²	671 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Ejlersvej 7B 4700 Næstved	85 m²	495 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Frejasvej 1A 4700 Næstved	89 m²	934 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	21.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu