Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 92, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,89 pct. siden dec. 2009
319k872k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat1.261.962 kr.Markedet · 1992540.027 kr.Markedet · 1993336.717 kr.Markedet · 1994334.368 kr.Markedet · 1995323.190 kr.Markedet · 1996399.168 kr.Markedet · 1997361.179 kr.Markedet · 1998390.501 kr.Markedet · 1999452.223 kr.Markedet · 2000580.365 kr.Markedet · 2001544.401 kr.Markedet · 2002714.663 kr.Markedet · 2003803.277 kr.Markedet · 2004783.432 kr.Markedet · 2005970.299 kr.Markedet · 20061.021.653 kr.Markedet · 20071.168.263 kr.Markedet · 20081.107.756 kr.Markedet · 2009844.506 kr.Markedet · 2010846.288 kr.Markedet · 2011954.423 kr.Markedet · 2012566.514 kr.Markedet · 2013700.002 kr.Markedet · 2014826.848 kr.Markedet · 2015635.364 kr.Markedet · 20161.406.889 kr.Markedet · 2017977.994 kr.Markedet · 2018767.718 kr.Markedet · 2019849.204 kr.Markedet · 20201.098.603 kr.Markedet · 20211.122.255 kr.Markedet · 20221.155.465 kr.Markedet · 20231.155.951 kr.Markedet · 20241.134.000 kr.Markedet · 20251.207.224 kr.Markedet · 20261.217.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 137, 1. th
4700 Næstved		78 m²379 m20-03-2025970.000 kr.12.436 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv
4700 Næstved		78 m²395 m18-11-2024930.000 kr.11.923 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th
4700 Næstved		78 m²397 m10-08-20251.145.000 kr.14.679 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv
4700 Næstved		78 m²411 m08-05-20261.250.000 kr.16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv
4700 Næstved		78 m²411 m12-11-2023965.000 kr.12.372 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th
4700 Næstved		78 m²416 m02-04-20251.150.000 kr.14.744 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th
4700 Næstved		78 m²436 m06-01-20251.025.000 kr.13.141 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv
4700 Næstved		78 m²448 m15-06-2025960.000 kr.12.308 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22
4700 Næstved		69 m²696 m17-10-20241.195.000 kr.17.319 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8
4700 Næstved		67 m²696 m21-04-20251.300.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden