Kildeparken 4

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.751 kr/m².3.585.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 19.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.757.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
1978jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 21 7120 Vejle Øst	156 m²	88 m	10-05-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Kildeparken 8 7120 Vejle Øst	154 m²	42 m	05-08-2024	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Kildeparken 14 7120 Vejle Øst	185 m²	67 m	08-06-2024	4.245.000 kr.	22.946 kr./m²
Kildeparken 23 7120 Vejle Øst	151 m²	96 m	31-01-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Boelskilde 12 7120 Vejle Øst	165 m²	149 m	12-09-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pogevangen 3 7120 Vejle Øst	166 m²	434 m	19-05-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Smedevangen 27 7120 Vejle Øst	166 m²	601 m	16-09-2025	5.100.101 kr.	30.724 kr./m²
Græsvangen 11 7120 Vejle Øst	175 m²	381 m	23-10-2024	4.195.000 kr.	23.971 kr./m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	676 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Horsvangen 34 7120 Vejle Øst	158 m²	258 m	25-08-2026	3.305.000 kr.	20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu