Kildeportvej 27, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 93 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 93 m².3.110.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.116.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, tinglyst skøde2.070.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	147 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	315 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	588 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	1,1 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	326 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	423 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	571 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	615 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	629 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	445 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu