Kildeportvej 3A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 162 m².5.419.062 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 397% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering6.718.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.718.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, tinglyst skøde4.725.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019950.000 kr.
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	43 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	216 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	139 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Skovbrynet 10, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	217 m	03-06-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	239 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	205 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	284 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	141 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Baunevænget 53, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	460 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	496 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu