Kildeskovsvej 42

Villa · 295 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.327 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.100 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.775 kr/m².15.640.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering19.650.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.201.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
8. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.650.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.200.000 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.200.000 kr.
2018jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20237.201.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	318 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	318 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	597 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	767 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	516 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	147 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	711 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	322 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	201 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	308 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu