Kildetoften 31

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.530 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.484 kr/m².4.476.059 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 20.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.197.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	219 m	17-08-2024	2.925.000 kr.	19.243 kr./m²
Kildetoften 5B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	201 m	07-05-2025	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Lilleøvænget 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	154 m²	572 m	05-05-2026	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Borgdalsvænget 2 8600 Silkeborg	155 m²	611 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	252 m	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Sejs Søvej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	156 m²	722 m	22-05-2024	7.750.000 kr.	49.679 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	281 m	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Georg Krügers Vej 113, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	339 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Enebærvej 13E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	158 m²	675 m	07-07-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Georg Krügers Vej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	371 m	16-11-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu