Kildetoften 35, Sejs-Svejbæk

Villa · 131 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.907 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 131 m².3.921.092 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.806.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 5B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	256 m	07-05-2025	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Kildetoften 31 8600 Silkeborg	153 m²	57 m	20-03-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Kildetoften 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	152 m²	275 m	17-08-2024	2.925.000 kr.	19.243 kr./m²
Langdalsvænget 22, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	321 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Tyttebærvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	508 m	08-02-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	562 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Tyttebærvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	611 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Tyttebærvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	611 m	11-02-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Tyttebærvej 40A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	647 m	04-09-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Lilleøvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	136 m²	522 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu