Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Kildevældet 4

Villa · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.622 kr/m².3.404.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældet gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.766.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden dec. 2017
255k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat3.766.443 kr.Markedet · 1992643.853 kr.Markedet · 1993628.159 kr.Markedet · 1994658.217 kr.Markedet · 1995730.170 kr.Markedet · 1996573.230 kr.Markedet · 1997930.069 kr.Markedet · 1998860.510 kr.Markedet · 19991.104.299 kr.Markedet · 2000848.939 kr.Markedet · 20011.022.105 kr.Markedet · 20021.124.515 kr.Markedet · 20031.281.854 kr.Markedet · 2004464.835 kr.Markedet · 20051.669.682 kr.Markedet · 2006767.676 kr.Markedet · 20072.358.888 kr.Markedet · 2008732.298 kr.Markedet · 20091.570.863 kr.Markedet · 20101.940.204 kr.Markedet · 20111.205.911 kr.Markedet · 20122.062.165 kr.Markedet · 20132.234.134 kr.Markedet · 20142.431.107 kr.Markedet · 20152.294.250 kr.Markedet · 20162.338.938 kr.Markedet · 20172.737.805 kr.Markedet · 20182.619.967 kr.Markedet · 20192.586.052 kr.Markedet · 20202.762.277 kr.Markedet · 20213.011.386 kr.Markedet · 20223.334.576 kr.Markedet · 20233.166.730 kr.Markedet · 20243.257.702 kr.Markedet · 20253.725.729 kr.Markedet · 20263.732.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²45 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kildevældet 6
8520 Lystrup		120 m²21 m27-08-20262.725.000 kr.22.708 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²356 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Engvangen 24
8520 Lystrup		122 m²198 m18-12-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Engvangen 31
8520 Lystrup		120 m²137 m27-06-20263.751.000 kr.31.258 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²240 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²1,2 km09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²1,1 km07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²669 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²1,0 km04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden