Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kildevældsvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.031 kr/m².10.414.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.928.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden maj 1999
1,1M4,2M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 19991.076.581 kr.31. mar. 20208.650.000 kr.I dag · vores estimat8.928.141 kr.Markedet · 19921.481.805 kr.Markedet · 19931.473.615 kr.Markedet · 19941.304.550 kr.Markedet · 19951.812.525 kr.Markedet · 19961.842.945 kr.Markedet · 19972.147.925 kr.Markedet · 19982.219.100 kr.Markedet · 19992.776.020 kr.Markedet · 20003.350.685 kr.Markedet · 20013.195.465 kr.Markedet · 20022.994.615 kr.Markedet · 20033.070.275 kr.Markedet · 20043.784.560 kr.Markedet · 20054.570.410 kr.Markedet · 20066.671.145 kr.Markedet · 20076.286.020 kr.Markedet · 20085.715.450 kr.Markedet · 20094.439.760 kr.Markedet · 20104.226.040 kr.Markedet · 20115.504.070 kr.Markedet · 20124.596.345 kr.Markedet · 20134.757.415 kr.Markedet · 20145.465.655 kr.Markedet · 20156.713.655 kr.Markedet · 20166.759.675 kr.Markedet · 20177.200.570 kr.Markedet · 20187.496.775 kr.Markedet · 20197.836.270 kr.Markedet · 20208.560.890 kr.Markedet · 20218.779.680 kr.Markedet · 20229.135.555 kr.Markedet · 20239.965.085 kr.Markedet · 20249.385.545 kr.Markedet · 202511.419.590 kr.Markedet · 202613.507.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
1.076.581 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.928.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 1999majEjerskifte1.076.581 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²63 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²103 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kollemosevej 36
2830 Virum		195 m²102 m09-09-20248.800.000 kr.45.128 kr./m²
Kollevej 3
2830 Virum		191 m²270 m19-05-202411.995.000 kr.62.801 kr./m²
Bakkevej 14A
2830 Virum		193 m²393 m22-06-20259.600.000 kr.49.741 kr./m²
Malmmosevej 85A
2830 Virum		197 m²515 m02-10-20249.700.000 kr.49.239 kr./m²
Malmmosevej 83B
2830 Virum		198 m²497 m23-09-202512.950.000 kr.65.404 kr./m²
Brovænget 43
2830 Virum		205 m²250 m02-01-202614.200.000 kr.69.268 kr./m²
Kollevej 1C
2830 Virum		185 m²256 m12-07-20249.400.000 kr.50.811 kr./m²
Parcelvej 80A
2830 Virum		184 m²236 m14-02-20246.900.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden