Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Kildevældsvej 6

Villa · 238 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.704 kr/m².10.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsvej gns: 48.496 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.150.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden sep. 2020
1,6M5,3M9,0M12,8M16,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 202012.337.500 kr.I dag · vores estimat11.150.824 kr.Markedet · 19921.808.562 kr.Markedet · 19931.798.566 kr.Markedet · 19941.592.220 kr.Markedet · 19952.212.210 kr.Markedet · 19962.249.338 kr.Markedet · 19972.621.570 kr.Markedet · 19982.708.440 kr.Markedet · 19993.388.168 kr.Markedet · 20004.089.554 kr.Markedet · 20013.900.106 kr.Markedet · 20023.654.966 kr.Markedet · 20033.747.310 kr.Markedet · 20044.619.104 kr.Markedet · 20055.578.244 kr.Markedet · 20068.142.218 kr.Markedet · 20077.672.168 kr.Markedet · 20086.975.780 kr.Markedet · 20095.418.784 kr.Markedet · 20105.157.936 kr.Markedet · 20116.717.788 kr.Markedet · 20125.609.898 kr.Markedet · 20135.806.486 kr.Markedet · 20146.670.902 kr.Markedet · 20158.194.102 kr.Markedet · 20168.250.270 kr.Markedet · 20178.788.388 kr.Markedet · 20189.149.910 kr.Markedet · 20199.564.268 kr.Markedet · 202010.448.676 kr.Markedet · 202110.715.712 kr.Markedet · 202211.150.062 kr.Markedet · 202312.162.514 kr.Markedet · 202411.455.178 kr.Markedet · 202513.937.756 kr.Markedet · 202616.485.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2020 · Alm. Salg
12.337.500 kr.
I dag · vores estimat
11.150.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg12.337.500 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsvej 9A
2830 Virum		209 m²86 m12-06-20259.400.000 kr.44.976 kr./m²
Kildevældsvej 7
2830 Virum		202 m²43 m17-03-202511.200.000 kr.55.446 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²254 m09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²574 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Bakkevej 48A
2830 Virum		236 m²796 m21-04-20248.875.000 kr.37.606 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²1,0 km14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Kaningårdsvej 4
2830 Virum		223 m²596 m25-05-202511.550.000 kr.51.794 kr./m²
Helsingevej 45B
2830 Virum		248 m²779 m18-12-20239.500.000 kr.38.306 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²964 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Kollemosevej 35A
2830 Virum		209 m²183 m24-04-202412.170.000 kr.58.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden