Kildevænget 2

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 12.280 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.324.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.315.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,39 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 422.500 kr.
13. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte422.500 kr.
2000mar.Ejerskifte375.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	880 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	967 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	412 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	1,5 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	797 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	1,1 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,0 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	440 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,5 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu