Kildevænget 3, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 149 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 149 m².4.984.199 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.719.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,63 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, tinglyst skøde2.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	153 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	122 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	73 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	39 m	24-05-2024	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	377 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	422 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	131 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	344 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	96 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	159 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu