Kildevænget 4, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 90 m².3.010.590 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.203.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Solgt, tinglyst skøde1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	1,0 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	534 m	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	391 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	407 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	659 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,4 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	744 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	408 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,6 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	786 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu