Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildevænget 4C

Rækkehus · 86 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.671 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevænget gns: 17.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-6,90 pct.
3Vores vurdering1.424.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 6A 8800 Viborg	78 m²	32 m	29-03-2024	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	177 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Højvangen 106 8800 Viborg	88 m²	234 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højvangen 86 8800 Viborg	88 m²	270 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	18.466 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	595 m	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	699 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	617 m	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	713 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	722 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Hyrdebakken 152 8800 Viborg	82 m²	548 m	13-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu