Kildevænget 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Fritidshus / sommerhus · 161 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 1.661 m², 9 værelser, opført i 1994, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 7 handler i NødeboMedian pris/m² for fritidshus i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 32.432 kr/m² × 161 m².5.221.552 kr.
2Vores vurdering5.121.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2006Ombygning
2004apr.Solgt, tinglyst skøde1.300.000 kr.
1994Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 12, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	171 m	31-03-2024	3.080.000 kr.	17.701 kr./m²
Pramvejen 4, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	376 m	09-04-2025	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Mosedraget 28, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	260 m	16-06-2025	3.385.000 kr.	18.806 kr./m²
Mosedraget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	178 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	16.754 kr./m²
Gyvelvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	125 m²	85 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Mosedraget 30, Nødebo 3480 Fredensborg	111 m²	288 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Mosedraget 7, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	221 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu