Kildevangen 75, 8382 Hinnerup — Villa · 168 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².4.010.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangen gns: 20.287 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering4.055.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+843,03 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg430.000 kr.
Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	74 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	97 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Kildevangen 20 8382 Hinnerup	148 m²	121 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Kildevangen 5 8382 Hinnerup	215 m²	259 m	26-10-2024	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Kildevangen 6 8382 Hinnerup	220 m²	222 m	11-02-2025	4.475.000 kr.	20.341 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	401 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	478 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	579 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	687 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	517 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu