Kildevangsparken 122

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².2.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.339.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.975.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	41 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	59 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	72 m	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	81 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	110 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	118 m	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 142 4390 Vipperød	127 m²	86 m	21-10-2024	2.590.000 kr.	20.394 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	126 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Kildevangsparken 52 4390 Vipperød	127 m²	148 m	28-01-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	156 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu