Kildevangsparken 40

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 299 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.295 kr/m².2.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.366.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,97 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.552.500 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.552.500 kr.
2022dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	59 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	71 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128 4390 Vipperød	125 m²	155 m	28-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kildevangsparken 52 4390 Vipperød	127 m²	30 m	28-01-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	54 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kildevangsparken 144 4390 Vipperød	125 m²	184 m	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kildevangsparken 136 4390 Vipperød	125 m²	189 m	21-01-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	62 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Kildevangsparken 12 4390 Vipperød	127 m²	119 m	11-06-2025	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Kildevangsparken 32 4390 Vipperød	129 m²	37 m	01-01-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu