Kildevangsparken 64

Rækkehus · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 488 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.792 kr/m².2.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.139.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangsparken 60 4390 Vipperød	127 m²	25 m	15-04-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kildevangsparken 32 4390 Vipperød	129 m²	110 m	01-01-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	48 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Kildevangsparken 52 4390 Vipperød	127 m²	70 m	28-01-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Kildevangsparken 114 4390 Vipperød	129 m²	154 m	29-03-2024	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Kildevangsparken 40 4390 Vipperød	125 m²	78 m	06-04-2025	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Kildevangsparken 12 4390 Vipperød	127 m²	188 m	11-06-2025	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Kildevangsparken 100 4390 Vipperød	125 m²	121 m	18-08-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kildevangsparken 142 4390 Vipperød	127 m²	221 m	21-10-2024	2.590.000 kr.	20.394 kr./m²
Kildevangsparken 28 4390 Vipperød	125 m²	149 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu