Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Kildevangsparken 72

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².2.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevangsparken gns: 18.309 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 26.011 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.435.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden okt. 2020
400k1,3M2,3M3,2M4,2M1994199820012004200720152018202120245. okt. 20201.995.000 kr.31. aug. 20212.400.000 kr.14. jan. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.435.285 kr.Markedet · 1994690.880 kr.Markedet · 1995688.848 kr.Markedet · 1997839.216 kr.Markedet · 1998887.222 kr.Markedet · 19991.104.011 kr.Markedet · 20001.260.729 kr.Markedet · 20011.093.724 kr.Markedet · 20021.241.552 kr.Markedet · 20031.492.250 kr.Markedet · 20041.559.560 kr.Markedet · 20051.701.800 kr.Markedet · 20061.961.896 kr.Markedet · 20071.930.400 kr.Markedet · 20082.164.715 kr.Markedet · 20141.363.726 kr.Markedet · 20151.175.004 kr.Markedet · 20161.341.120 kr.Markedet · 20171.694.942 kr.Markedet · 20181.249.172 kr.Markedet · 20191.816.100 kr.Markedet · 20202.424.049 kr.Markedet · 20212.758.694 kr.Markedet · 20221.929.892 kr.Markedet · 20233.208.655 kr.Markedet · 20242.269.617 kr.Markedet · 20252.232.660 kr.Markedet · 20263.280.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.435.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsparken 60
4390 Vipperød		127 m²43 m15-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Kildevangsparken 52
4390 Vipperød		127 m²74 m28-01-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Kildevangsparken 142
4390 Vipperød		127 m²173 m21-10-20242.590.000 kr.20.394 kr./m²
Kildevangsparken 12
4390 Vipperød		127 m²181 m11-06-20252.475.000 kr.19.488 kr./m²
Kildevangsparken 40
4390 Vipperød		125 m²62 m06-04-20252.390.000 kr.19.120 kr./m²
Kildevangsparken 100
4390 Vipperød		125 m²82 m18-08-20262.400.000 kr.19.200 kr./m²
Kildevangsparken 32
4390 Vipperød		129 m²99 m01-01-20242.300.000 kr.17.829 kr./m²
Kildevangsparken 114
4390 Vipperød		129 m²113 m29-03-20242.350.000 kr.18.217 kr./m²
Kildevangsparken 28
4390 Vipperød		125 m²128 m30-03-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Kildevangsparken 128
4390 Vipperød		125 m²153 m28-02-20242.200.000 kr.17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden