Kildevej 11

Fritidshus · 116 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.542 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.238 kr/m².5.937.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.365.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.183.200 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.183.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel4.183.200 kr.
2025dec.Ejerskifte4.183.200 kr.
2019apr.Ejerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	38 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Teilmanns Alle 12 3100 Hornbæk	115 m²	165 m	29-09-2026	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	112 m²	525 m	07-08-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Solbakkevej 96 3100 Hornbæk	118 m²	674 m	05-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Nordre Strandvej 475 3100 Hornbæk	117 m²	837 m	05-06-2026	9.125.000 kr.	77.991 kr./m²
Solbakkevej 90 3100 Hornbæk	110 m²	651 m	21-08-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	265 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Solbakkevej 6 3100 Hornbæk	128 m²	282 m	12-08-2024	6.800.000 kr.	53.125 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	122 m²	723 m	14-10-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Baroniet 35, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	109 m²	683 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	38.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu