Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildevej 11

Villa · 127 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.582.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.289.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden aug. 2018
177k650k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.025.000 kr.31. maj 20201.800.000 kr.30. sep. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.289.192 kr.Markedet · 1992621.157 kr.Markedet · 1993486.537 kr.Markedet · 1994358.902 kr.Markedet · 1995404.876 kr.Markedet · 1996525.145 kr.Markedet · 1997692.531 kr.Markedet · 1998763.651 kr.Markedet · 1999821.690 kr.Markedet · 2000426.593 kr.Markedet · 2001700.151 kr.Markedet · 20021.017.016 kr.Markedet · 2003176.784 kr.Markedet · 2004701.675 kr.Markedet · 20051.013.079 kr.Markedet · 20061.226.693 kr.Markedet · 20071.016.889 kr.Markedet · 20081.422.400 kr.Markedet · 20091.030.224 kr.Markedet · 2010970.915 kr.Markedet · 20111.100.963 kr.Markedet · 20121.090.676 kr.Markedet · 2013910.971 kr.Markedet · 2014923.290 kr.Markedet · 2015543.052 kr.Markedet · 2016880.491 kr.Markedet · 20171.124.458 kr.Markedet · 20181.134.110 kr.Markedet · 20191.087.882 kr.Markedet · 20201.370.076 kr.Markedet · 20211.419.225 kr.Markedet · 20221.721.358 kr.Markedet · 20231.344.930 kr.Markedet · 20241.484.376 kr.Markedet · 20252.069.338 kr.Markedet · 20261.261.364 kr.Markedet · 20271.519.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.289.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²132 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²47 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildevej 13
8870 Langå		191 m²25 m11-05-20261.580.000 kr.8.272 kr./m²
Kildevej 6
8870 Langå		190 m²103 m30-04-20253.325.000 kr.17.500 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²227 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²272 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²298 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Åbrovej 12
8870 Langå		125 m²559 m19-09-20251.370.000 kr.10.960 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²559 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Grøndalsvej 5
8870 Langå		135 m²306 m12-03-20241.145.000 kr.8.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden