Kildevej 13

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-36,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 789.820 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.580.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
1996jun.Solgt, alm. frit salg789.820 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	82 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 15 8870 Langå	181 m²	23 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	202 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	108 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hostrupsvej 34 8870 Langå	187 m²	377 m	07-03-2024	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	648 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	244 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	281 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	861 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	656 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu