Kildevej 14

Villa · 285 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.986.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1954. Signaler: BBR ombygning 1954 (72 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.431.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2022majEjerskifte2.745.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	150 m	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	1,4 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	1,4 km	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	232 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	1,4 km	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	2,1 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	3,1 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,3 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	2,4 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	1,4 km	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu