Kildevej 15

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 27.615 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 27615 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².4.410.325 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 32.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.204.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,85 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 17.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.204.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg17.780.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	191 m²	208 m	10-05-2026	8.495.000 kr.	44.476 kr./m²
Langdalstoften 16 8600 Silkeborg	206 m²	176 m	29-06-2025	2.536.000 kr.	12.311 kr./m²
Langdalshøjen 21 8600 Silkeborg	203 m²	293 m	04-12-2025	7.625.000 kr.	37.562 kr./m²
Langdalshøjen 11 8600 Silkeborg	207 m²	300 m	05-05-2024	2.326.000 kr.	11.237 kr./m²
Langdalshøjen 4 8600 Silkeborg	207 m²	361 m	09-05-2026	6.875.000 kr.	33.213 kr./m²
Langdalshøjen 4 8600 Silkeborg	207 m²	361 m	03-10-2024	2.313.205 kr.	11.175 kr./m²
Langdalshøjen 18 8600 Silkeborg	201 m²	321 m	20-10-2024	2.280.000 kr.	11.343 kr./m²
Lilleøvej 32, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	199 m²	508 m	04-06-2025	4.858.000 kr.	24.412 kr./m²
Lilleøvej 68, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	201 m²	633 m	25-09-2025	4.175.000 kr.	20.771 kr./m²
Langdalstoften 18 8600 Silkeborg	186 m²	182 m	29-06-2025	2.620.050 kr.	14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu