Kildevej 16B

Villa · 130 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.125 kr/m².2.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 16.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 168% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.363.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020sep.Ejerskifte998.000 kr.
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	99 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	150 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Hulgårdsvej 1 3300 Frederiksværk	132 m²	217 m	30-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Hjortebjergvej 5 3300 Frederiksværk	130 m²	371 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	239 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Carl Magnussensvej 6 3300 Frederiksværk	128 m²	324 m	18-12-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Ådalsvej 6 3300 Frederiksværk	130 m²	489 m	13-04-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Øvre Møllevej 3 3300 Frederiksværk	131 m²	503 m	08-03-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	240 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Ådalsvej 1B 3300 Frederiksværk	135 m²	440 m	15-12-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu