Kildevej 23

Villa · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 42.963 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 42963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.330 kr/m².1.008.550 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.798.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.798.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel1.637.500 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	1,6 km	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,5 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	2,9 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	5,1 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindevang 4 4970 Rødby	216 m²	5,1 km	11-06-2025	900.000 kr.	4.167 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,2 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Kløvervænget 8 4970 Rødby	192 m²	4,6 km	09-10-2026	925.000 kr.	4.818 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	4,0 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	4,2 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Snedkervej 5A 4970 Rødby	216 m²	5,9 km	14-10-2026	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu