Kildevej 6

Villa · 312 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 50.750 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 571 m²
Bebygget areal: 571 m²
Grundareal: 50750 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.225 kr/m².2.368.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 982% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.086.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 425.000 kr.
2. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.599.271 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte4.599.271 kr.
2001feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 20 7490 Aulum	282 m²	2,2 km	21-08-2025	1.400.000 kr.	4.965 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	2,5 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Søndergade 28 7490 Aulum	240 m²	2,1 km	06-03-2025	1.450.000 kr.	6.042 kr./m²
Jyllandsgade 28 7490 Aulum	231 m²	2,1 km	24-07-2025	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Grønbækparken 8 7490 Aulum	268 m²	3,2 km	27-01-2024	4.120.000 kr.	15.373 kr./m²
Grønbækparken 13 7490 Aulum	248 m²	2,9 km	21-05-2026	4.395.000 kr.	17.722 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	1,7 km	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	2,0 km	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	2,1 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	1,7 km	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu