Kildevej 7, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 554 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.653 kr/m².2.163.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.863.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	164 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	140 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Vinkelvej 25 6800 Varde	142 m²	204 m	12-12-2024	1.811.000 kr.	12.754 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	535 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	639 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	553 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	903 m	09-10-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	903 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	369 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Ådalsvænget 7 6800 Varde	156 m²	485 m	21-01-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu