Kildevej 9, Sløsserup

Landejendom · 300 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 871.278 m², 12 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 871278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.959.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.605 kr/m².9.950.770 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)871278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.494.247 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (landejendom)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 29.450.000 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg: 29.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.494.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg29.450.000 kr.
2017dec.Ejerskifte29.450.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 14, Sløsserup 4892 Kettinge	153 m²	490 m	26-06-2026	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Rågelundevej 42 4892 Kettinge	225 m²	3,3 km	13-10-2024	9.500.000 kr.	42.222 kr./m²
Kertevej 7 4892 Kettinge	279 m²	5,0 km	09-05-2024	26.378.080 kr.	94.545 kr./m²
Bækkeskovvej 5 4892 Kettinge	153 m²	4,2 km	15-05-2026	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu