Kildskovvej 27, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.001 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².1.592.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildskovvej gns: 18.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.654 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.763.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3427,40 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 5, Sundsøre 7870 Roslev	136 m²	190 m	14-04-2024	1.885.000 kr.	13.860 kr./m²
Sundgårdsvej 8, Sundsøre 7870 Roslev	201 m²	134 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Sundgårdsvej 4, Sundsøre 7870 Roslev	83 m²	156 m	27-11-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	7,4 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	7,4 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 3, Astrup Vig 7870 Roslev	182 m²	7,9 km	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	7,5 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	7,3 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	8,4 km	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	7,3 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu