Kilholmvej 35

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.262 kr/m².9.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering10.460.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.460.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2007Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	35 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	39 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	34 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	147 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	198 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	467 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	310 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	475 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	613 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	335 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu