Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Killerupgade 35

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 8.375 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
377 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
156 m²
Grundareal
8375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.176 kr/m².3.798.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.194.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden maj 2026
320k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.194.538 kr.Markedet · 1992918.476 kr.Markedet · 19931.082.237 kr.Markedet · 19941.173.952 kr.Markedet · 19951.213.069 kr.Markedet · 19961.341.028 kr.Markedet · 19971.272.297 kr.Markedet · 19981.956.513 kr.Markedet · 19991.792.752 kr.Markedet · 20001.788.995 kr.Markedet · 20011.895.959 kr.Markedet · 20022.032.095 kr.Markedet · 20031.065.441 kr.Markedet · 20041.631.201 kr.Markedet · 20051.621.919 kr.Markedet · 20062.656.199 kr.Markedet · 20073.193.450 kr.Markedet · 20082.082.041 kr.Markedet · 20092.193.646 kr.Markedet · 20101.431.196 kr.Markedet · 20112.461.056 kr.Markedet · 20123.526.497 kr.Markedet · 20132.611.115 kr.Markedet · 20143.581.084 kr.Markedet · 20152.992.561 kr.Markedet · 20162.571.777 kr.Markedet · 20172.604.706 kr.Markedet · 20183.034.109 kr.Markedet · 20193.388.593 kr.Markedet · 20203.444.064 kr.Markedet · 20213.057.756 kr.Markedet · 20224.436.133 kr.Markedet · 20233.934.463 kr.Markedet · 20243.964.077 kr.Markedet · 20253.883.412 kr.Markedet · 20264.187.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.194.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²173 m09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²667 m19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²1,3 km13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²1,6 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²1,1 km21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²1,9 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²763 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²735 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²1,8 km06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²2,6 km17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden