Kimbrervej 6, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.419 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1419 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 107 m².1.330.331 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.129.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1199,44 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 86.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993mar.Ejerskifte86.900 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	439 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	249 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	488 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lindeparken 38 9370 Hals	112 m²	366 m	28-05-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	673 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	313 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	421 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Svingelen 16 9370 Hals	98 m²	264 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	672 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	605 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu